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[轉] 柴灣長命斜建豪宅 遷走居民憂大樹命運
【明報專訊】2011年11月8日星期二上午5:25
屹立柴灣道「長命斜」近半世紀的早期公務員屋苑藹寧園，早前被發展商南豐收購重建豪宅項目，屋苑居民近日已陸續遷出。但人去樹仍在，居民臨別前，擔心陪伴屋苑數十年的數十棵大樹因重建被砍。地政總署稱，該屋苑地契的《樹木保護條款》列明，發展商移除樹木前須提交樹木評估報告，經審批後才能動工。
藹寧園1960年入伙 公僕屋苑
藹寧園位於柴灣道31至37號，地盤面積約5.72萬平方呎，未有用盡地積比，佈局疏落，只有5座樓宇，每座5層高，提供共100個單位，樓宇的紅色外牆及濃密樹蔭成為筲箕灣地標屋苑。該屋苑1960年入伙，是早期公務員合作建屋項目，政府批出地皮但只收取三分之一地價，再低息貸款予公務員合作社，自行聘請建築師建樓，是公務員房屋福利之一。
南豐集團今年5月完成收購，9月獲屋宇署批准原址重建4幢25至26層高的物業，市場預計總投資額高達70億元。
「區內綠洲」 盼嚴守樹木條款
東區區議員杜本文說，近日該屋苑居民反映，指遷出後捨不得屋苑內數十棵樹及高度綠化環境，擔心因重建而受影響。他稱藹寧園是該區城市綠洲，如因重建令大樹消失很可惜，希望政府嚴格執行地契的樹木保護條款。
長春社總監蘇國賢上周四到藹寧園觀察後表示，屋苑內逾兩成土地是綠化地帶，有逾20棵成熟大樹，包括鳳凰木、桉樹、朴樹及台灣相思，全部逾10米高，形成濃密樹蔭，但樹木結構及健康並非處於最理想水平，如有大樹枝條曾被不當修剪，亦有鳳凰木生長空間不足等。他希望政府把關，要求發展商提交完整的樹木調查報告，以免有健康或可移植的大樹無故被砍。
發展局表示，自1970年代起，政府已於土地契約中加入《樹木保護條款》和《園境條款》。對於一些較舊的土地契約，政府會在合適時候，例如在重新發展而需修改條款時，按實際情况加入樹木保育條款。本報近日查詢重建方案內的樹木管理計劃，但截稿前未有回覆。
[ 本帖最後由 victory 於 2024-3-25 02:22 PM 編輯 ]
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tsouvr：點解我入唔到MM2
